[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” background_image=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/torun-5955792_1920.jpg” height=”80vh”][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_button button_url=”\/#kancelaria” button_text=”Kancelaria” button_alignment=”center” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_icon=”%%26%%” custom_margin=”50vh||||false|false”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”kancelaria” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”18px|||||”][et_pb_row column_structure=”2_5,3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”||8px|||” hover_enabled=”0″ width=”97%” module_alignment=”center” sticky_enabled=”0″][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_image src=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Obraz1.jpg” title_text=”Obraz1″ align=”right” align_tablet=”center” align_phone=”” align_last_edited=”on|tablet” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” module_alignment=”right” height=”230px”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”20px” text_line_height=”1.3em” custom_margin=”56px|||||” hover_enabled=”0″ text_font_size_last_edited=”on|phone” text_font_size_phone=”18px” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Notariusz Adam Kolasi\u0144ski<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n Kancelaria notarialna w Toruniu przy ulicy Szerokiej 43\/1 funkcjonuje od 1 stycznia 1993 roku. Pocz\u0105tkowo Kancelaria by\u0142a prowadzona przez notariusz Teres\u0119 Kolasi\u0144sk\u0105, od dnia 1 stycznia 2013 roku, do dnia 15 marca 2014 roku prowadzona by\u0142a przez notariusza prof. UMK, dr hab. Marka Krzysztofa Kolasi\u0144skiego, a obecnie przez notariusza Adama Kolasi\u0144skiego.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n Kancelaria notarialna czynna jest od poniedzia\u0142ku do czwartku godzinach 9:00-18:00, a w pi\u0105tek w godzinach 9:00-16:00. Istnieje r\u00f3wnie\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 dokonania czynno\u015bci o innej porze, po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n Informacje dotycz\u0105ce czynno\u015bci notarialnych udzielane s\u0105 bezp\u0142atnie. [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”cennik” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”6px|||||”][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-1px|auto||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”40px” custom_margin=”57px||13px|||”]Cennik [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”20px”]Cennik (op\u0142ata notarialna \u2013 taksa, podatki, op\u0142aty s\u0105dowe)[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]Wynagrodzenie notariusza<\/strong> Zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej wynagrodzenie notariusza liczone jest od warto\u015bci przedmiotu umowy tj.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”||-4px|||” custom_padding=”||1px|||”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”5px|auto||auto||” custom_padding=”9px|||||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n W wielu przypadkach notariusz pobiera po\u0142ow\u0119 stawki przewidzianej powy\u017cej, m.in. przy umowach: zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”||3px|||” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center” sticky_enabled=”0″ width_last_edited=”on|phone” width_phone=”75%” width_tablet=”85%”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”||0px|||”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”5px|auto||auto||” custom_padding=”9px|||||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Do podanych wy\u017cej cen nale\u017cy doliczy\u0107 23% podatku VAT oraz koszty wypis\u00f3w akt\u00f3w notarialnych.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-4px|auto||” custom_padding=”||4px|||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”24px” custom_margin=”29px|||||”]<\/p>\n Podatki pobierane przez notariusza, jako p\u0142atnika<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_image src=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/calculator-168360_1920.jpg” title_text=”calculator-168360_1920″ align=”center” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” height=”100px”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”6px|||||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych:<\/strong> [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Podatek od darowizn pobierany przez notariusza:<\/strong> [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Grupy podatkowe:<\/strong> Kwoty wolne od podatku dla poszczeg\u00f3lnych grup podatkowych przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co: Podatek oblicza si\u0119 od nadwy\u017cki podstawy opodatkowania ponad kwot\u0119 woln\u0105 od podatku, wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cych skal:<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”15px” custom_margin=”||-4px|||” custom_padding=”|0px|1px|||”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_image src=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/monument-239369_1920.jpg” title_text=”monument-239369_1920″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_padding=”6px|||||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Przyk\u0142ady:<\/strong> 2. Darowizna nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 100 000 z\u0142 na rzecz osoby zaliczanej do I grupy (te\u015bciowie, zi\u0119\u0107, synowa) \u2013 spos\u00f3b wyliczenia podatku: 3. Darowizna nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 100 000 z\u0142 na rzecz osoby zaliczanej do II grupy (zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych) \u2013 spos\u00f3b wyliczenia podatku: 4. Darowizna nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 20 000 z\u0142 na rzecz osoby zaliczanej do III grupy (inni nabywcy): [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” text_line_height=”3em” custom_margin=”-6px|||||”]Op\u0142aty s\u0105dowe pobierane przez notariusza:<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Szczeg\u00f3\u0142owe stawki zawiera ustawa z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” background_image=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/notariusz_torun.jpg” parallax=”on” height=”15vw”][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”dokumenty” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-1px|auto||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”40px” custom_margin=”57px||13px|||”]Dokumenty[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”20px”](Do wszystkich czynno\u015bci wymagane s\u0105 wa\u017cne dowody osobiste lub paszporty os\u00f3b bior\u0105cych udzia\u0142 w czynno\u015bci.)[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]W celu uzyskania szczeg\u00f3\u0142owych informacji dotycz\u0105cych wymaganych dokument\u00f3w nale\u017cy skontaktowa\u0107 si\u0119 z kancelari\u0105 notarialn\u0105.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_image src=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/manuscript-149606_1280.png” title_text=”manuscript-149606_1280″ align=”center” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” height=”265px”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”15px” custom_margin=”-6px|||||”]<\/p>\n Podstawowe dokumenty potrzebne do poszczeg\u00f3lnych czynno\u015bci:<\/strong><\/p>\n a) sprzeda\u017c, darowizna, zamiana gruntu:<\/strong> b) sprzeda\u017c, darowizna, zamiana lokalu mieszkalnego<\/strong> stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107: c) sprzeda\u017c, darowizna, zamiana lokalu sp\u00f3\u0142dzielczego:<\/strong> d) testament<\/strong> \u2013 dane dotycz\u0105ce spadkobiercy (imi\u0119, nazwisko, imiona rodzic\u00f3w, dat\u0119 i miejsce urodzenia).<\/p>\n e) przyj\u0119cie lub odrzucenie spadku<\/strong> \u2013 odpis skr\u00f3cony aktu zgonu spadkodawcy.<\/p>\n f) akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia:<\/strong> g) pe\u0142nomocnictwo:<\/strong> h) umowa maj\u0105tkowa ma\u0142\u017ce\u0144ska np. intercyza:<\/strong> Dodatkowe dokumenty:<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”kontakt” _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” background_color=”#f2f0ed” custom_padding=”6px|||||”][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#f58220″ text_font_size=”40px” custom_margin=”1px||13px|||”]<\/p>\n Kontakt<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#000000″ text_font_size=”20px”]<\/p>\n Kancelaria Notarialna<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#000000″ text_font_size=”16px”]<\/p>\n Adam Kolasi\u0144ski<\/strong> [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_text_color=”#000000″ text_font_size=”16px”]<\/p>\n Godziny pracy:<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”]
ulica Szeroka 43\/1
87-100 Toru\u0144
Tel: 56 62 107 88, +48 662 561 103
kancelaria@notariusz-torun.com.pl<\/p>\n
\nNotariusz wylicza op\u0142at\u0119 po zapoznaniu si\u0119 z czynno\u015bci\u0105 jaka ma by\u0107 dokonana (istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji taksy notarialnej).
\nWszelkie informacje uzyskane przy dokonywaniu czynno\u015bci notarialnych zachowane s\u0105 w tajemnicy.
\nCzynno\u015bci notarialne s\u0105 dokonywane przez notariusza w siedzibie Kancelarii, a je\u017celi przemawia za tym charakter czynno\u015bci lub szczeg\u00f3lne okoliczno\u015bci, tak\u017ce poza Kancelari\u0105. \u015aredni czas oczekiwania na przygotowanie projektu aktu notarialnego nie przekracza trzech dni od z\u0142o\u017cenia w Kancelarii wymaganych dokument\u00f3w.\n<\/p>\n
\nNotariusz wylicza op\u0142at\u0119 po zapoznaniu si\u0119 z czynno\u015bci\u0105 jaka ma by\u0107 dokonana (istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji taksy notarialnej<\/strong>).[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_image src=”http:\/\/notariusz-torun.com.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/torun1.png” title_text=”torun1″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” background_color=”RGBA(0,0,0,0)” background_enable_image=”off” custom_padding=”||0px|||” box_shadow_style=”preset6″ box_shadow_vertical=”80px” box_shadow_blur=”80px” box_shadow_spread=”-80px” global_colors_info=”{}” width=”97%” module_alignment=”center”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.9.0″ _module_preset=”default” text_font_size=”17px”]<\/p>\n\n\n
\n 1)<\/td>\n <\/td>\n do 3.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 100z\u0142<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n 2)<\/td>\n powy\u017cej 3.000z\u0142<\/td>\n do 10.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 100z\u0142<\/td>\n +<\/td>\n 3%<\/td>\n nadwy\u017cki powy\u017cej 3.000z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 3)<\/td>\n powy\u017cej 10.000z\u0142<\/td>\n do 30.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 310z\u0142<\/td>\n +<\/td>\n 2%<\/td>\n nadwy\u017cki powy\u017cej 10.000z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 4)<\/td>\n powy\u017cej 30.000z\u0142<\/td>\n do 60.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 710z\u0142<\/td>\n +<\/td>\n 1%<\/td>\n nadwy\u017cki powy\u017cej 30.000z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 5)<\/td>\n powy\u017cej 60.000z\u0142<\/td>\n do 1.000.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 1.010z\u0142<\/td>\n +<\/td>\n 0,4%<\/td>\n nadwy\u017cki powy\u017cej 60.000z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 6)<\/td>\n powy\u017cej 1.000.000z\u0142<\/td>\n do 2.000.000z\u0142<\/td>\n –<\/td>\n 4.770z\u0142<\/td>\n +<\/td>\n 0,2%<\/td>\n nadwy\u017cki powy\u017cej 1.000.000z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 7)<\/td>\n powy\u017cej 2.000.000 z\u0142 – 6.770 z\u0142 + 0,25 % od nadwy\u017cki powy\u017cej 2.000.000 z\u0142, nie wi\u0119cej jednak ni\u017c 10.000 z\u0142, a w przypadku czynno\u015bci dokonywanych pomi\u0119dzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn nie wi\u0119cej ni\u017c 7.500 z\u0142.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n \n
\n
\n\u2022\tzgromadzenia wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 wynosi 750 z\u0142.
\n\u2022\twalnego zgromadzenia akcjonariuszy \u2013 1 100 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Podstawowa stawka podatku pobierana przez notariusza wynosi 2% od warto\u015bci przedmiotu umowy m.in. w przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, rzeczy ruchomych, prawa u\u017cytkowania wieczystego, sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego; w przypadku umowy zamiany, umowy do\u017cywocia.
Szczeg\u00f3\u0142owe stawki zawiera ustawa z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 roku o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych.<\/p>\n
Zgodnie z art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadk\u00f3w i darowizn, zwalnia si\u0119 od podatku nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych przez ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, rodze\u0144stwo, ojczyma i macoch\u0119.
W innych przypadkach wysoko\u015b\u0107 podatku uzale\u017cniona jest od warto\u015bci przedmiotu darowizny i stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy oraz obdarowanego (tj. od grupy podatkowej do jakiej nale\u017cy obdarowany).<\/p>\n
Do I grupy podatkowej od kt\u00f3rej pobierany jest podatek zalicza si\u0119 te\u015bci\u00f3w, zi\u0119cia i synow\u0105;
do grupy II – zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych;
do grupy III – innych nabywc\u00f3w.<\/p>\n
1) 9 637 z\u0142 – je\u017celi nabywc\u0105 jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej;
2) 7 276 z\u0142 – je\u017celi nabywc\u0105 jest osoba zaliczona do II grupy podatkowej;
3) 4 902 z\u0142 – je\u017celi nabywc\u0105 jest osoba zaliczona do III grupy podatkowej.<\/p>\n\n\n
\n Kwoty nadwy\u017cki w z\u0142<\/strong><\/td>\n Podatek wynosi<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n od<\/td>\n do<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n 1) od nabywc\u00f3w zaliczonych do I grupy podatkowej<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n 10\u00a0278<\/td>\n 3%<\/td>\n<\/tr>\n \n 10\u00a0278<\/td>\n 20\u00a0556<\/td>\n 308 z\u0142 30 gr i 5% nadwy\u017cki ponad 10\u00a0278 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 20\u00a0556<\/td>\n <\/td>\n 822 z\u0142 20 gr i 7% nadwy\u017cki ponad 20\u00a0556 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 2) od nabywc\u00f3w zaliczonych do II grupy podatkowej<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n 10\u00a0278<\/td>\n 7%<\/td>\n<\/tr>\n \n 10\u00a0278<\/td>\n 20\u00a0556<\/td>\n 719 z\u0142 50 gr i 9% od nadwy\u017cki ponad 10 278 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 20\u00a0556<\/td>\n <\/td>\n 1 644 z\u0142 50 gr i 12% od nadwy\u017cki ponad 20 556 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 3) od nabywc\u00f3w zaliczonych do III grupy podatkowej<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n 10\u00a0278<\/td>\n 12%<\/td>\n<\/tr>\n \n 10\u00a0278<\/td>\n 20\u00a0556<\/td>\n 1 233 z\u0142 40 gr i 16% od nadwy\u017cki ponad 10 278 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n \n 20\u00a0556<\/td>\n <\/td>\n 2 877 z\u0142 90 gr i 20% od nadwy\u017cki ponad 20 556 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
1. Darowizna nieruchomo\u015bci na rzecz ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, rodze\u0144stwa, ojczyma i macoch\u0119 (bez wzgl\u0119du na jej warto\u015b\u0107) \u2013 brak podatku, poniewa\u017c nale\u017c\u0105 oni do grupy os\u00f3b zwolnionych z podatku na podstawie art. 4a powy\u017cszej ustawy.<\/p>\n
100 000 z\u0142 \u2013 9 637 z\u0142 (kwota wolna od podatku) = 90 363 z\u0142.
90 363 z\u0142 \u2013 20 556 z\u0142 (zgodnie z powy\u017csz\u0105 tabel\u0105) = 69 807 z\u0142.
69 807 z\u0142 x 7 % = 4 886,49 z\u0142.
4 886,49 z\u0142 + 822,20 z\u0142 = 5 708,69 z\u0142 (nale\u017cny podatek).<\/p>\n
100 000 z\u0142 \u2013 7 276 z\u0142 (kwota wolna od podatku) = 92 724 z\u0142.
92 724 z\u0142 \u2013 20 556 z\u0142 (zgodnie z powy\u017csz\u0105 tabel\u0105) = 72 168 z\u0142.
72 168 z\u0142 x 12 % = 8 660,16 z\u0142.
8 660,16 z\u0142 + 1 644,50 z\u0142 = 10 304,66 z\u0142 (nale\u017cny podatek).<\/p>\n
20 000 z\u0142 \u2013 4 902 z\u0142 (kwota wolna od podatku) = 15 098 z\u0142.
15 098 z\u0142 \u2013 10 278 z\u0142 (zgodnie z powy\u017csz\u0105 tabel\u0105) = 4 820 z\u0142.
4 820 z\u0142 x 16 % = 771,20 z\u0142.
771,20 z\u0142 + 1 233,40 z\u0142 = 2 004,60 z\u0142 (nale\u017cny podatek).
Szczeg\u00f3\u0142owe stawki zawiera ustawa z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.<\/p>\n\n
– ze Starostwa Powiatowego – wypis z rejestru grunt\u00f3w wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz za\u015bwiadczenie, z kt\u00f3rego wynika czy dzia\u0142ka jest obj\u0119ta uproszczonym planem urz\u0105dzenia lasu lub decyzj\u0105 o kt\u00f3rej mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,
– z Gminy – za\u015bwiadczenie dotycz\u0105ce przeznaczenia dzia\u0142ki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz za\u015bwiadczenie, z kt\u00f3rego wynika czy gminie przys\u0142uguje prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 9 pa\u017adziernika 2015 r. o rewitalizacji.<\/p>\n
– za\u015bwiadczenie ze wsp\u00f3lnoty dotycz\u0105ce stanu konta czynszowego,
– za\u015bwiadczenie z Urz\u0119du Miasta o braku zameldowanych os\u00f3b.<\/p>\n
– za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej,
– za\u015bwiadczenie z Urz\u0119du Miasta o braku zameldowanych os\u00f3b.<\/p>\n
– odpis skr\u00f3cony aktu zgonu spadkodawcy,
– numer PESEL spadkodawcy,
– dokumenty z Urz\u0119du Stanu Cywilnego umo\u017cliwiaj\u0105ce identyfikacj\u0119 spadkobierc\u00f3w ustawowych np. je\u017celi dziedzicz\u0105 z ustawy ma\u0142\u017conek, syn i c\u00f3rka \u2013 odpis skr\u00f3cony aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa dziedzicz\u0105cego ma\u0142\u017conka, odpis skr\u00f3cony aktu urodzenia syna, odpis skr\u00f3cony aktu urodzenia c\u00f3rki, a je\u017celi c\u00f3rka pozostaje w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim i zmieni\u0142a nazwisko \u2013 zamiast odpisu aktu urodzenia, odpis aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa.<\/p>\n
– dane osobowe pe\u0142nomocnika,
– je\u017celi ma by\u0107 pe\u0142nomocnictwo zwi\u0105zane z konkretn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta \u2013 numer ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n
– \u017cadne dokumenty nie s\u0105 wymagane, opr\u00f3cz, jak przy ka\u017cdej czynno\u015bci, dokument\u00f3w to\u017csamo\u015bci.<\/p>\n
– za\u015bwiadczenie z urz\u0119du skarbowego dotycz\u0105ce uregulowania podatku od spadku lub darowizny<\/strong> – je\u017celi sprzedaj\u0105cy naby\u0142 przedmiot umowy w drodze dziedziczenia niezale\u017cnie od chwili nabycia spadku albo darowizny dokonanej po 1.01.2007 roku lub zasiedzenia lub nieodp\u0142atnego zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.
– za\u015bwiadczenie z Urz\u0119du Gminy o braku zameldowanych os\u00f3b w lokalu.<\/strong>
Sprzedaj\u0105cy powinien wymeldowa\u0107 z lokalu wszystkie osoby w nim zameldowane. Notariusz na \u017c\u0105danie stron dokona czynno\u015bci mimo braku takiego za\u015bwiadczenia, jednak dla ochrony praw kupuj\u0105cego dokument ten powinien by\u0107 przed\u0142o\u017cony, w celu unikni\u0119cia d\u0142ugotrwa\u0142ej procedury administracyjnej zwi\u0105zanej z wymeldowaniem.<\/p>\n
\nul. Szeroka 43\/1
\n87-100 Toru\u0144
\ntel.: +48 56 621 07 88<\/a>
\ntel. kom.: +48 662 561 103<\/a>
\ne-mail: kancelaria@notariusz-torun.com.pl<\/a><\/p>\n\n